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부동산22

'금,관,구'도 올랐다...계속 오르는 서울 아파트 전세? 금관구, 노도강, 마용성 3개 인접한 권역을 묶어서 부르는 말입니다. 금관구는 금천구, 관악구, 구로구이고 노도강은 노원구, 도봉구, 강북구입니다. 마용성은 마포구, 용산구, 성동구를 이르는 말이죠. 금관구는 주로 노도강과 비교를 많이 합니다. 서울지도를 볼 때 금관구와 노도강은 한강을 기준으로 남쪽에 있고 북쪽에 있으며 끝부분에 위치해 있어서 주로 배트타운 역할을 합니다. 그리고 주요 직장지인 강남이나 업무지구와 얼마나 빠르게 도착할 수 있느냐 또는 아파트 단지가 쾌적하냐에 따라서 가격이 달라집니다. 따라서 노동강이 더 좋다 또는 금관구가 더 좋다고 딱 잘라서 말할 수 없을 것입니다. 관악구는 2호선과 신림선으로 강남역이나 여의도 접근성이 좋아서 좋다고 할 수 있지만 관악구는 언덕이 많고 학군이 부족해.. 2024. 4. 23.
4억원 대로 살 수 있는 서울 아파트(20평대) 4억 원 대로 살 수 있는 서울 아파트 4억 원대로 살 수 있는 20평대의 서울 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 첫 번째는 관악구 신림동의 대학동 현대아파트입니다. 1991년에 준공되었고 336세대입니다. 총 5개의 동으로 지어졌고 25평, 29평, 30평으로 구성되어 있습니다. 지도상으로 보면 관악구에서도 외곽지에 위치해 있습니다. 관악산과 인접해서 단지 내 언덕도 있습니다. 대학동현대아파트에 정문에서 강남역까지 대중교통으로 한번 환승하고 총 소요 시간은 45분 정도 걸립니다. 신림선의 개통으로 여의도까지 30분 정도 소요됩니다.25평의 현재 네이버 호가로는 4억 6000만 원의 1층이 나와있습니다. 4억 8000만 원에 6층도 있고 전세 매물은 하나인데 3억 2000만 원에 나와있습니다. 방 3개에 .. 2024. 4. 23.
눈물의 여왕 김지원과 천만 배우 황정민의 논현동 건물, 호재 눈물의 여왕 김지원 논현동 건물 토, 일 오후 9시 20분에 tvn에서 방영 중인 '눈물의 여왕'이 14회 최고시청률 21.6%를 기록하며 화제 중입니다. 눈물의 여왕은 16부작으로 앞으로 2부를 남겨놓고 어떤 결말로 이어질지 관심을 받고 있습니다. 눈물의 여왕에서 주인공 김지원은 평소에 주로 에코백을 매고 다니며 수수한 패션을 좋아한다고 합니다. 김지원이 논현동에 건물을 매입한 사실이 알려지면서 화제가 되었습니다. 2021년 그녀는 논현동 도산대로의 건물을 63억원에 매수했다고 합니다. 7호선과 수인분당선인 강남구청역으로부터 도보 7분 거리에 있는 건물입니다. 지하 1층에서 지상 5층으로 대지면적 198㎡, 연면적 495 ㎡규모의 건물입니다. 김지원은 본인 건물의 지하 1층에서 지상 3층까지는 기존의 .. 2024. 4. 22.
분양아파트 청약 계약금만 있으면 되나요? 요즘 아파트 청약에 관심 많으신 분들이 많습니다. 한때는 묻지 마 청약이 일기도 했었습니다. 요즘 재건축이나 재개발에 대한 안 좋은 기사나 뉴스들이 많아서 분양에 관심을 더 가지시는 거 같습니다. 묻지 마 청약으로 곤란한 일을 막기 위해 청약에서 중요한 자금 계획부터 알아보도록 하겠습니다. 묻지 마 청약을 할 때 계약금만으로 신청을 하시는 분도 종종 있습니다. 분양아파트 청약 계약금부터 필요한 돈 청약을 넣기전부터 청약에 필요한 돈을 먼저 준비를 해야 합니다. 첫 번째 해야 할 것은 본인의 예산을 확인하는 것입니다. 현재 내 연봉으로 1년 저축 가능한 금액은 얼마인지 확인해야 합니다. 그리고 두 번째 해야 할 것은 DSR을 알아봐야 합니다. DSR(총부채원리금상환비율)이란? 빌리는 사람의 상환능력 대비 .. 2024. 4. 19.
수도권에서도 미분양관리지역 지정 수도권의 미분양관리지역 지정 수도권에서 미분양관리지역이 지정되었다고 합니다. 경기도 안성시와, 대구 남구, 울산 울주군, 강원도 강릉시, 충북 음성군, 전북 군산시, 전남 광양시, 경북 포항시, 경북 경주시가 24년 5월 9일까지 총 9곳이 미분양관리지역으로 선정되었습니다. 경기도에서 미분양관리지역이 선정되었다고 해서 의아하신 분들도 있으실 겁니다. 경기도에서는 유일하게 한 곳 안성시가 선정되었습니다. 일단 미분양관리지역으로 선정되기 위한 조건을 알아보겠습니다.미분양세대수가 1,000세대 이상이면서 미분양세대수가 2% 이상인 시군구 중에서 미분양증가, 미분양 해소가 저주하고 미분양 우려 중 1개 이상 충족이 되어야 합니다. 미분양아파트란? 미분양아파트는 동과 호수를 추첨을 통해서가 아니라 미분양 호주 중.. 2024. 4. 18.
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